山東省建筑業(yè)營改增建設工程計價依據(jù)調(diào)整實施意見
建筑業(yè)營改增建設工程計價依據(jù)調(diào)整實施意見
一、計價調(diào)整范圍
適用于執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、2002版《山東省市政工程消耗量定額》、2003版《山東省建筑工程消耗量定額》和《山東省安裝工程消耗量定額》、2005版《山東省市政養(yǎng)護維修工程消耗量定額》、2006版《山東省園林綠化工程消耗量定額》、2008版《山東省房屋修繕工程計價定額》和《山東省仿古建筑工程計價定額》、2016版《城市軌道交通工程預算定額山東省價目表》等我省現(xiàn)行各專業(yè)定額的工程。
（一）在山東省行政區(qū)域內(nèi)，《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期或未取得《建筑工程施工許可證》的建設工程承包合同注明的開工日期（以下簡稱“開工日期”），在2016年5月1日后的建設工程項目，應按照營改增后的計價依據(jù)執(zhí)行。
（二）開工日期在2016年4月30日前的建設工程項目，在符合國家有關財稅文件規(guī)定前提下，應按照營改增后的計價依據(jù)執(zhí)行；如不符合規(guī)定，應參照原合同價或營改增前計價依據(jù)執(zhí)行。
（三）2016年4月30日前尚未開標的依法招標項目，招標文件及招標控制價編制，均應按照營改增后的計價依據(jù)執(zhí)行。
二、計價調(diào)整依據(jù)
（一）國家財政部、稅務總局《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）。
（二）住房和城鄉(xiāng)建設部《關于做好建筑業(yè)營改增建設工程計價依據(jù)調(diào)整準備工作的通知》（建辦標[2016] 4號）。
（三）現(xiàn)行建設工程計價依據(jù)，包括清單計價規(guī)范、消耗量定額、費用項目組成及計算規(guī)則等。
（四）其他有關資料。
三、計價調(diào)整內(nèi)容
（一）建筑業(yè)營改增后建設工程發(fā)承包及實施階段計價活動，適用一般計稅方法的計稅建設工程執(zhí)行“價稅分離”計價規(guī)則。
（二）選擇適用簡易計稅方法計稅的建設工程，參照原合同價或營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財稅部門的相關規(guī)定。
（三）材料（設備）暫估價、確認價均應為除稅單價；專業(yè)工程暫估價應為營改增后的不含稅工程造價。
（四）風險幅度均以材料（設備）、施工機具臺班等對應除稅單價為依據(jù)計算。
計價依據(jù)調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)營改增調(diào)整的規(guī)定和要求等修訂完成的，除另有說明外，不改變計價依據(jù)的適用范圍及費用計算程序等。
四、計價費用項目
（一）營改增后建設工程費用項目的組成，除本實施意見另有規(guī)定外，均與原《山東省建設工程費用項目組成及計算規(guī)則》一致。
（二）企業(yè)管理費組成除原有規(guī)定外，增加城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
（三）《山東省仿古建筑工程費用項目組成及計算規(guī)則》中環(huán)境保護費、文明施工費、臨時設施費，由措施費移入規(guī)費中。
（四）建設工程費用中的稅金，是指按國家稅法規(guī)定應計入建設工程造價內(nèi)的增值稅。
（五）費用項目組成及計算規(guī)則中各項費率，是以當期人工、材料、施工機具臺班的除稅價格進行測算確定的。
（六）建筑業(yè)營改增后，工程造價按“價稅分離”計價規(guī)則計算，具體要素價格適用增值稅稅率執(zhí)行財稅部門的相關規(guī)定。稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均以不包含增值稅（可抵扣進項稅額）的價格計算。
五、現(xiàn)行計價規(guī)定中與本實施意見規(guī)定不一致的以本實施意見為準。
六、本實施意見自2016年5月1日起執(zhí)行。
附：建筑業(yè)營改增建設工程計價依據(jù)調(diào)整表
附件： 建筑業(yè)營改增建設工程計價依據(jù)調(diào)整表
一、措施費費率
（一）建筑、安裝、園林綠化、房屋修繕工程
單位：%
|
費用名稱 專業(yè)名稱 |
夜間 施工費 |
二次 搬運費 |
冬雨季施工增加費 |
已完工程及設備保護費 |
總承包服務費 |
|
|
建筑 工程 |
建筑工程 |
0.70 |
0.60 |
0.80 |
0.15 |
3 |
|
裝飾工程 |
3.62 |
3.25 |
4.07 |
0.15 |
||
|
安裝 工程 |
設備安裝 |
2.44 |
2.03 |
2.68 |
1.18 |
|
|
爐窯砌筑 |
6.39 |
5.35 |
7.01 |
3.09 |
||
|
園林綠化工程 |
4.88 |
4.32 |
5.61 |
— |
||
|
房屋修繕工程 |
土建及二次裝修工程 |
3.89 |
3.44 |
4.34 |
1.07 |
|
|
安裝工程 |
2.26 |
1.85 |
2.4 |
1.09 |
||
說明：
1、建筑工程、裝飾工程、園林綠化工程、房屋修繕工程措施費中人工費含量：夜間施工費、冬雨季施工增加費及二次搬運費為20%，己完工程及設備保護費為10%。
2、安裝工程措施費中人工費含量：夜間施工費為50%；冬雨季施工增加費及二次搬運費為40%，已完工程及設備保護費為25%。
3、裝飾工程已完工程及設備保護費計費基礎為省價直接工程費。
（二）市政工程
單位：%
|
專業(yè)名稱 費用名稱 |
道路工程 |
橋涵工程 |
排水工程 |
隧道工程 |
給水工程 |
燃氣工程 |
供熱工程 |
路燈工程 |
|
|
夜間施工費 |
0.10 |
0.09 |
0.11 |
0.08 |
0.26 |
0.18 |
0.16 |
0.08 |
|
|
冬雨季施工增加費 |
0.88 |
0.64 |
0.71 |
0.53 |
1.71 |
1.25 |
1.09 |
0.77 |
|
|
場地清理費 |
0.12 |
0.08 |
0.10 |
0.07 |
0.22 |
0.15 |
0.13 |
0.11 |
|
|
中小型機械及工具用具使用費 |
1.94 |
1.59 |
1.74 |
1.32 |
2.71 |
2.03 |
2.09 |
1.81 |
|
|
施工因素 增加費 |
地級市 |
1.94 |
1.53 |
1.40 |
1.30 |
2.75 |
1.99 |
1.74 |
1.77 |
|
縣級市 |
1.43 |
1.17 |
0.98 |
1.00 |
2.13 |
1.39 |
1.25 |
1.16 |
|
|
縣城及鎮(zhèn) |
1.02 |
0.83 |
0.69 |
0.70 |
1.43 |
0.93 |
0.85 |
0.85 |
|
|
總承包服務費 |
3 |
||||||||
（三）市政養(yǎng)護維修工程
單位：%
|
專業(yè)名稱 費用名稱 |
道路、橋涵、排水養(yǎng)護維修 |
給水、燃氣、供熱管道養(yǎng)護維修 |
路燈養(yǎng)護維修 |
|
|
夜間施工費 |
0.20 |
0.65 |
0.89 |
|
|
冬雨季施工增加費 |
0.46 |
2.01 |
1.24 |
|
|
場地清理費 |
0.18 |
0.36 |
0.31 |
|
|
施工因素增加費 |
地級市 |
2.08 |
4.20 |
3.10 |
|
縣級市 |
1.41 |
2.83 |
2.09 |
|
|
縣城及鎮(zhèn) |
1.04 |
1.97 |
1.45 |
|
說明：市政工程、市政養(yǎng)護維修工程措施費中人機費含量：施工因素增加費為94%，其余按45%。
（四）城市軌道交通工程
單位：%
|
費用名稱 專業(yè)名稱 |
夜間施工費 |
二次搬運費 |
冬雨季施工增加費 |
已完工程及設備保護費 |
特殊檢驗檢測費 |
|
|
土建專業(yè) |
地上工程 |
0.18 |
0.10 |
0.10 |
0.20 |
0.25 |
|
地下明挖工程 |
0.21 |
0.14 |
0.13 |
0.09 |
0.26 |
|
|
地下暗挖工程 |
0.22 |
0.21 |
0.12 |
0.05 |
0.16 |
|
|
盾構(gòu)工程 |
0.15 |
0.15 |
0.17 |
0.04 |
0.24 |
|
|
軌道專業(yè) |
軌道工程 |
0.16 |
0.20 |
0.26 |
0.10 |
0.15 |
|
安裝專業(yè) |
通信、信號工程 |
0.85 |
0.47 |
0.47 |
0.23 |
1.25 |
|
供電工程 |
0.85 |
0.47 |
0.47 |
0.23 |
1.25 |
|
|
智能與控制系統(tǒng)工程 |
0.85 |
0.47 |
0.47 |
0.23 |
1.25 |
|
|
機電工程 |
0.85 |
0.47 |
0.47 |
0.23 |
1.25 |
|
二、企業(yè)管理費、利潤費率
（一）建筑、安裝、市政、園林綠化工程
單位：%
|
費用名稱及 工程類別 專業(yè)名稱 |
企業(yè)管理費 |
利潤 |
|||||
|
I |
Ⅱ |
Ⅲ |
I |
Ⅱ |
Ⅲ |
||
|
建筑工程 |
工業(yè)、民用建筑工程 |
9.93 |
7.93 |
5.85 |
8.20 |
4.65 |
3.43 |
|
構(gòu)筑物工程 |
7.94 |
7.17 |
4.75 |
6.87 |
5.54 |
2.66 |
|
|
單獨土石方工程 |
6.62 |
4.75 |
3.00 |
5.09 |
3.65 |
1.55 |
|
|
樁基礎工程 |
5.30 |
4.10 |
2.99 |
3.88 |
2.99 |
1.11 |
|
|
裝飾工程 |
102.14 |
81.29 |
49.63 |
34 |
22 |
16 |
|
|
安裝 工程 |
設備安裝 |
63.73 |
52.83 |
40.94 |
38 |
30 |
23 |
|
爐窯砌筑 |
130.19 |
108.39 |
83.58 |
85 |
70 |
45 |
|
|
市政 工程 |
道路工程 |
18.09 |
15.26 |
14.13 |
11.34 |
6.59 |
3.89 |
|
橋涵工程 |
20.34 |
18.48 |
16.62 |
13.25 |
7.41 |
5.22 |
|
|
排水工程 |
20.18 |
17.84 |
15.39 |
10.62 |
6.31 |
4.84 |
|
|
隧道工程 |
17.42 |
15.88 |
14.22 |
11.39 |
6.22 |
4.53 |
|
|
給水工程 |
32.27 |
27.39 |
23.84 |
32.05 |
26.78 |
8.07 |
|
|
燃氣工程 |
25.88 |
23.25 |
20.95 |
23.65 |
14.02 |
7.01 |
|
|
供熱工程 |
21.95 |
18.93 |
17.89 |
26.40 |
12.93 |
6.36 |
|
|
路燈工程 |
29.66 |
25.10 |
22.17 |
10.95 |
5.98 |
4.05 |
|
|
園林綠化工程 |
69.84 |
56.90 |
42.04 |
59 |
33 |
25 |
|
|
房屋 修繕 工程 |
土建工程 |
52.05 |
42.05 |
30.16 |
44 |
25 |
18 |
|
二次裝修工程 |
102.09 |
81.24 |
49.58 |
34 |
22 |
16 |
|
|
安裝工程 |
60.82 |
50.86 |
31.05 |
52 |
34 |
22 |
|
|
市政養(yǎng)護維修工程 |
道路、橋涵、排水養(yǎng)護維修 |
21.42 |
11.49 |
||||
|
給水、燃氣、供熱管道養(yǎng)護維修 |
18.60 |
14.44 |
|||||
|
路燈養(yǎng)護維修 |
21.64 |
11.95 |
|||||
（二）城市軌道交通工程
單位：%
|
專業(yè)名稱 費用名稱 |
企業(yè)管理費 |
利潤 |
|
|
土建專業(yè) |
地上工程 |
8.07 |
3.41 |
|
地下明挖工程 |
7.97 |
4.14 |
|
|
地下暗挖工程 |
8.00 |
4.61 |
|
|
盾構(gòu)工程 |
6.32 |
4.14 |
|
|
軌道專業(yè) |
軌道工程 |
5.56 |
2.26 |
|
安裝專業(yè) |
通信、信號工程 |
34.78 |
30 |
|
供電工程 |
37.29 |
30 |
|
|
智能與控制系統(tǒng)工程 |
33.88 |
30 |
|
|
機電工程 |
37.14 |
30 |
|
三、規(guī)費費率
（一）建筑、安裝、園林綠化、房屋修繕工程
單位：%
|
專業(yè)名稱
費用名稱 |
建筑工程 |
安裝 工程 |
園林綠化工程 |
房屋修繕工程 |
||
|
建筑 工程 |
裝飾 工程 |
土建及二次裝修工程 |
安裝 工程 |
|||
|
安全文明施工費 |
3.73 |
4.18 |
5.01（3.81） |
2.91 |
4.52 |
|
|
其中：（1）安全施工費 |
2.37 |
2.37 |
2.37（1.17） |
1.17 |
2.37 |
|
|
（2）環(huán)境保護費 |
0.11 |
0.12 |
0.29 |
0.16 |
0.25 |
|
|
（3）文明施工費 |
0.54 |
0.10 |
0.59 |
0.34 |
0.53 |
|
|
（4）臨時設施費 |
0.71 |
1.59 |
1.76 |
1.24 |
1.37 |
|
|
工程排污費 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
|||||
|
社會保障費 |
3.09 |
|||||
|
住房公積金 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
|||||
|
危險作業(yè)意外傷害保險 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
|||||
說明：安裝工程安全施工費費率：民用安裝工程為2.37%，工業(yè)安裝工程為1.17%。
（二）市政工程
單位：%
|
專業(yè)名稱 費用名稱 |
道路工程 |
橋涵工程 |
排水工程 |
隧道工程 |
給水工程 |
燃氣工程 |
供熱工程 |
路燈工程 |
|
安全文明施工費 |
3.76 |
2.87 |
3.56 |
|||||
|
其中：（1）安全施工費 |
1.17 |
|||||||
|
（2）環(huán)境保護費 |
0.20 |
|||||||
|
（3）文明施工費 |
0.59 |
|||||||
|
（4）臨時設施費 |
1.80 |
0.91 |
1.60 |
|||||
|
工程排污費 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
|||||||
|
社會保障費 |
3.09 |
|||||||
|
住房公積金 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
|||||||
|
危險作業(yè)意外傷害保險 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
|||||||
（三）市政養(yǎng)護維修工程
單位：%
|
專業(yè)名稱 費用名稱 |
道路、橋涵、排水養(yǎng)護維修 |
給水、燃氣、供熱管道養(yǎng)護維修 |
路燈養(yǎng)護維修 |
|
安全文明施工費 |
2.73 |
3.12 |
3.03 |
|
其中：（1）安全施工費 |
1.17 |
||
|
（2）環(huán)境保護費 |
0.17 |
0.21 |
0.19 |
|
（3）文明施工費 |
0.44 |
0.53 |
0.48 |
|
（4）臨時設施費 |
0.95 |
1.21 |
1.19 |
|
工程排污費 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
||
|
社會保障費 |
3.09 |
||
|
住房公積金 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
||
|
危險作業(yè)意外傷害保險 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
||
（四）城市軌道交通工程
單位：%
|
專業(yè)名稱 費用名稱 |
土建專業(yè) |
軌道專業(yè) |
安裝專業(yè) |
||||||
|
地上工程 |
地下明挖工程 |
地下暗挖工程 |
盾構(gòu)工程 |
軌道工程 |
通信、信號工程 |
供電工程 |
智能與控制系統(tǒng)工程 |
機電工程 |
|
|
安全文明施工費 |
4.39 |
4.07 |
4.28 |
3.48 |
2.77 |
4.07 |
2.55 |
3.72 |
3.36 |
|
其中：（1）安全施工費 |
3.18 |
2.85 |
2.67 |
2.60 |
— |
— |
— |
— |
— |
|
（2）環(huán)境保護費 |
|||||||||
|
（3）文明施工費 |
|||||||||
|
（4）臨時設施費 |
1.21 |
1.22 |
1.61 |
0.88 |
|||||
|
工程排污費 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
||||||||
|
社會保障費 |
3.09 |
||||||||
|
住房公積金 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
||||||||
|
危險作業(yè)意外傷害保險 |
按工程所在地設區(qū)市相關規(guī)定計算 |
||||||||
四、仿古建筑工程費率表
|
工程類別 費用名稱 |
費率（%） |
|||
|
I類 |
II類 |
Ⅲ類 |
||
|
企業(yè)管理費 |
43.77 |
34.74 |
23.76 |
|
|
利潤 |
24.30 |
15.20 |
11.10 |
|
|
措施費 |
夜間施工費 |
0.63 |
||
|
二次搬運費 |
2.26 |
|||
|
冬雨季施工增加費 |
2.44 |
|||
|
已完工程及設備保護費 |
0.72 |
|||
|
總承包服務費 |
3.0 |
|||
|
規(guī)費 |
安全施工費 |
2.37 |
||
|
環(huán)境保護費 |
0.17 |
|||
|
文明施工費 |
0.26 |
|||
|
臨時設施費 |
1.53 |
|||
|
工程排污費 |
按環(huán)保部門有關規(guī)定計算 |
|||
|
社會保障費 |
3.09 |
|||
|
住房公積金 |
按有關規(guī)定計算 |
|||
|
危險作業(yè)意外傷害保險 |
按實際工程投保金額計算 |
|||
說明：1、措施費中的總包服務費以專業(yè)分包工程費為計費基礎。
2、總包服務費不計入計費程序中“人工費R2”，且不計取企業(yè)管理費和利潤。
五、稅金
單位：%
|
稅金 |
稅率 |
|
增值稅 |
11 |
六、安裝工程系統(tǒng)調(diào)整費、高層建筑增加費、腳手架搭拆費調(diào)整系數(shù)
|
費用項目名稱 |
調(diào)整系數(shù) |
|
小型站類工藝系統(tǒng)調(diào)整費 |
0.95 |
|
采暖系統(tǒng)調(diào)整費 |
0.91 |
|
通風空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)整費 |
0.92 |
|
高層建筑增加費 |
0.97 |
|
腳手架搭拆費 |
0.92 |
說明：各費用中人工費仍按原系數(shù)及所占比例計算。